47 m² Cubiertos
1 Dormitorios
1 Baños y 0 Toillete
Garage para 1 autos
11 m² Semi-Cubiertos
2 Ambientes
PRIMER PISO | TIPOLOGÍAS A° Y B°
Obra con fecha de iniciación en octubre 2026 y con fecha estimada de entrega octubre 2028
MEMORIA DESCRIPTIVA
Edificio 3DF – 3 de Febrero 2949, Victoria
Ubicado frente a Plaza Dorrego, en una de las zonas más residenciales y arboladas de Victoria, el edificio **3DF** combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un diseño pensado para brindar confort y funcionalidad. Su cercanía al centro comercial y a la estación de tren lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Arquitectura
El proyecto presenta una estética moderna con líneas simples y materiales nobles. La fachada combina hormigón visto, revoques texturados, grandes superficies vidriadas y carpinterías de aluminio negro, logrando una imagen contemporánea y de bajo mantenimiento.
Carpinterías
- Carpinterías exteriores corredizas de aluminio negro, línea A30 ALUAR o similar, con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan una excelente aislación térmica y acústica.
- Puertas interiores con marco de chapa y hojas de MDF de diseño moderno.
Climatización e instalaciones
Todas las unidades cuentan con:
* Calefacción por losa radiante alimentada mediante caldera dual individual.
* Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split.
* Portero visor tipo Commax.
* Portón de acceso vehicular automatizado con control remoto.
Espacios comunes
Los sectores comunes fueron proyectados con un criterio de diseño contemporáneo, utilizando terminaciones en hormigón visto en halles y escaleras, aportando una imagen moderna y de gran durabilidad.
Pisos
Los ambientes principales —living comedor, dormitorios y cocina— se entregan con porcelanato símil madera, aportando calidez, resistencia y fácil mantenimiento.
Los baños cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad.
Paredes
Todos los ambientes presentan terminación en yeso con pintura látex color blanco, logrando espacios luminosos y listos para personalizar.
Los baños se revisten con cerámicos en color blanco.
Cocina
Las cocinas fueron diseñadas priorizando la funcionalidad y la calidad de los materiales.
Incluyen:
* Muebles bajo mesada en melamina color gris grafito.
* Mesadas de Silestone o similar.
* Pileta de acero inoxidable Johnson o similar.
* Cocina Orbis o similar.
* Grifería monocomando FV Swing cromada o similar.
Baños
Los baños se entregan completamente equipados con:
* Artefactos sanitarios línea Roca Mónaco o similar.
* Mesadas de superficie sintética tipo Silestone.
* Griferías Hidromet Play Cruz cromadas o similar.
Consideraciones
El edificio se entrega sin provisión de:
* Artefactos de iluminación interior.
* Interiores de placard.
* Alacenas de cocina.
* Rejas.
* Postigos o toldos.
* Sistemas de oscurecimiento.
Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 4182 1743 ::::::
